篮球即时比分网:房地產要聞精?。?2月30日)

球探网足球即时比分 www.owydx.com.cn 綜合2019-12-30 11:33:35來源:中房網

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??今日焦點

??“兩條腿”并行,住房供應體系漸成型

??年內超160城借人才政策“搶跑”樓市限購

??融創世茂領銜年度并購大戲

??萬科年底再迎人事大換防

??北京市保障房資格申請明年實現“零證明”

??南京高價地博弈限價政策,地王項目疑似被約談

??宏觀>>

??2019各地堅持“房住不炒”,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段,保障了房地產市場總體穩定。在此背景下,我國住房供應體系也發生了明顯變化,從重市場端轉為市場、保障并重,租購并舉清晰穩定的住房供應體系逐漸成型。展望2020年,為了促進實現全體人民住有所居,我國將加快建立多層次、多渠道、多元化的住房保障體系,進一步加大城市困難群眾住房保障工作力度,進一步完善住房保障體系試點,全面保障“住有所居”。

??政策>>

??從2020年1月20日起,北京市保障房申請家庭無須再為蓋章往返奔波。日前北京市住建委印發了《關于進一步簡化保障性住房申請手續的通知》,取消保障房申請的全部紙質證明。如發現保障房申請家庭弄虛作假,五年內不允許該家庭申請各類保障性住房資格。根據《通知》要求,進一步精簡保障房申報材料。保障房申請家庭不再提供現居住地或戶籍所在地房屋的不動產登記證書,以及本人及家庭成員工作單位出具的收入及住房證明?;瘓浠八?,本市申請保障房資格自此實現“零證明”,申請家庭無須為蓋章往返奔波,真正實現“只要跑一趟”。

??市場>>

??【1】近日發布的《關于促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》,在第一時間吸引著各方的高度關注?!兌餳返姆⒉家馕蹲潘孀嘔Ъ叩慕徊椒趴?,部分城市實行的限購政策也將會發生變化。如果僅從“全面取消落戶限制”這一項來看,包括長沙、洛陽、蘇州、無錫、揚州、合肥、寧波、福州、廈門、南寧等59個城市都將包括其中,而隨著這些熱點城市的落戶限制取消,其房地產市場勢必也會受到一定的影響。事實上,在此次《意見》發布前,已有包括???、南京、西安、天津、武漢等地借力人才政策而放寬落戶門檻。據統計,2019年以來,已有超過160個城市發布人才政策“搶跑”樓市限購。

??【2】曾經因為限價遲遲不愿入市的南京地王項目,終究是沒能熬過政策,并于近期陸續入市。據悉,“捂盤”多年的葛洲壩中國府及河西金茂府均于12月25日拿到銷售許可證,計劃在12月29號開盤。相關人士透露,此次開盤很大可能是相關部門的強制性行為,是被房管局緊急通知,被約談的。被約談的背后,是以葛洲壩中國府為典型的區域地王或高價地和南京限價之間的博弈,而博弈的方法要么是放慢施工,亦或者是盡可能地延緩入市。不過,此次葛洲壩中國府和河西金茂府以突破紅線的價格拿到銷許,從一定層面上來講,或許會讓其他高價地項目以此作為標桿。

??企業>>

??【1】萬科的“大江大?!奔蘋櫓亟?、事人匹配發揮至極致,12月24日,消息稱萬科內部發布大規模人事任免通知,涉及14個城市總,覆蓋北方區域、南方區域和上海區域,任期從2020年1月1日生效?;毓私衲?月,萬科四大區域事業集團紛紛成立“大江大海工作委員會”,各區首為第一負責人,落實“大江大?!奔蘋?。在萬科董事會主席郁亮看來,“‘大江大?!腔釧蘋?,未來更多是內部的流動?!倍浴按蠡環饋痹?,萬科方面表示:“此次人事任命是內部大江大海計劃的持續實施,旨在促進組織活力?!?/p>

??【2】年關將至,房地產并購市場也在“陽光城收購協信”“世茂收購福晟”“綠地收購上海新湖”這些或實或虛的重磅戲碼中推向高潮。經歷了2017年的瘋狂和2018年的相對平靜,多家研究機構預測2019年必將迎來一個并購“大年”。但從WIND機構給出的數據看,2019年房地產行業并購并不像想象中的那般來得兇猛。雖然收購動態多達700多條,但成交的案例截至12月25日僅有207宗。雖然2019年缺少了像2017年那樣動輒數百億元的單筆收購案例,但融創153億收購云南城投資產包、112億收購泛海項目股權,以及世茂集團百億元收購泰禾項目股權這些年度大戲,還是為2019年房企并購市場帶來了不小的震動。

??【3】以“好物業”著稱的龍湖集團,入股了另一家房企的物業服務公司。12月29日晚,龍湖集團對外發布公告顯示,擬收購綠城物業5%股份,總代價約10.76億港元。在業內人士看來,這筆交易應該還是一個純粹的財務投資,只是說在股份角度建立了一個“血液關系”,目前,因龍湖集團持股綠城服務比例尚少,短期內應該不會有什么明顯的動作。不過,也不排除未來兩家有深入合作的可能。

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